ПРОМОЦИЯ · 20% / 80% схема на плащане — само до 31 октомври

Живей в природата.
На 30 минути
от София.

с. Бальовци — вила зона Вакарел

Затворен комплекс от 4 самостоятелни двуетажни вили. Масивна конструкция, собствена сонда за вода, подово отопление. Строителството стартира сега.

Запитване за огледРазпределение
  • —Монолитна стоманобетонна конструкция
  • —Тухлено запълване — Porotherm 25 см
  • —Топлоизолация EPS 10 см по фасада
  • —Покрив — дървена конструкция с керемиди Bramac
  • —Дограма — петкамерен PVC профил, стъклопакет
  • —Фасадна мазилка — силиконова, бяла
  • —Собствена сонда на парцела — независимо водоснабдяване
  • —Дълбочина на сондата: ~80 м
  • —Хидрофорна система с налягане
  • —Водосток и отводняване на двора
  • —Септична яма с биологично пречистване
  • —Подово отопление на цял първи етаж
  • —Радиатори на втори етаж
  • —Готовност за термопомпа въздух/вода
  • —Алтернатива — пелетен котел или газ (при газификация)
  • —Слънчев колектор — готовност за инсталация
  • —Цена: 379 000 € с ДДС
  • —Резервационен депозит: 5 000 € при подписване на резервация
  • —30% при нотариален акт за земята
  • —40% при Акт 14 (груб строеж)
  • —20% при Акт 15 (завършеност)
  • —Остатък 10% при Акт 16 (разрешение за ползване)
  • —175.39 м² РЗП на 2 нива
  • —Първи етаж: дневна + кухня + трапезария, антре, баня с WC, склад — 76.55 м²
  • —Втори етаж: 3 спални, 2 бани, дрешник, перално, тераса, коридор — 98.84 м²
  • —Дворно място: ~605 м²
  • —2 паркоместа на парцела
0
м² РЗП
0
м² Двор
0
Имота в комплекса
0
мин. от София
Защо тези имоти

Построено с европейски стандарти

20 години строителен опит от Западна Европа. Всеки детайл е премислен — от конструкцията до инсталациите.

Villa terrace with loungers

„Всеки детайл е премислен — от конструкцията до инсталациите."

20 год. строителен опит от Западна Европа

Тухла и стоманобетон. Фасада от натурален камък, дърво и мазилка. Керемиден покрив. Изграден за поколения.

Собствена сонда за всеки имот. Нулева сметка за вода. Пълна независимост от централното водоснабдяване.

Термопомпа + подово отопление в цялата сграда. Равномерна топлина, нисък разход на енергия.

Строителното разрешение е вече издадено. Работата е стартирала. Груб строеж до края на 2026 г.

Изключителен затворен комплекс. Частен достъп, тишина и уединение. Не сте в блок — живеете в дом.

Разсрочено плащане на етапи на строителство. Съвместима с ипотечен кредит. 20% собствено участие.

Готов проект за фотоволтаични панели, съвместим с покривната конструкция на къщата. Допълнителна инвестиция за собствено производство на ток и по-ниски сметки за електроенергия. Опция, доплаща се отделно от купувача според избрания капацитет.

Четири сезона

Бальовци през всяко годишно време

Плъзни по изображението и разгледай вилата в края на летния ден и в сърцето на зимната нощ. Всеки сезон е сам по себе си перфектен.

Summer aerial view
Лято
Зелени поляни
Winter night view
Зима
Топлина отвъд стъклото
← Плъзни за сравнение →
605м²
парцел на вила
175м²
жилищна площ
4
самостоятелни имота
30мин
от центъра на София
Архитектурни планове

Умно разпределение

175.39 м² на 2 нива. Просторни стаи, функционален план, тераса с изглед към природата.

Първи Етаж — разпределение

Първи Етаж — 76.55 м²

  • Дневна с кухня и трапезария40.01 м²
  • Антре7.58 м²
  • Баня с WC3.75 м²
  • Склад2.74 м²
  • Паркоместа ×2—
Застроена площ175.39 м²
Дворно място~605 м²
Паркоместа2
Цена379 000 €
Схема на плащане

Гъвкаво финансиране

Плащанията са обвързани с актовете на строителство — плащате само при реален напредък.

Промоция

Само 20% сега, 80% на Акт 16

Без междинни вноски на Акт 14 и Акт 15 — резервирате имота с 20% по Предварителен договор и доплащате остатъка едва при въвеждане в експлоатация (Акт 16).

Валидна само до 31 октомври 2026 г.
Запитайте сега
20%Предварителен договор
40%При Акт 14 (груб строеж)
30%При Акт 15 (завършеност)
10%При Акт 16 (въвеждане)
20%Собствени средства — Предварителен договор
70%Банков кредит при Акт 14
10%Окончателно при Акт 16
Имотът е подходящ за банково финансиране. Свържете се с нас за препоръки към банкови партньори.
График на строителство

Строим сега

Получено
Разрешение за строеж
2026
В ход
Земни работи и основи
Юни 2026
Акт 14
Груб строеж
Края на 2026
Акт 15/16
Завършване & предаване
2027
3D визуализация

Разгледайте комплекса отвсякъде

Реалистична визуализация на завършения комплекс от 4 вили — вижте как ще изглежда мястото, в което ще живеете.

Локация

Природа и достъпност

с. Бальовци, вила зона Вакарел. Асфалтиран достъп, спокойна среда, чист въздух. 30 минути от центъра на София.

🚗
Центъра на София
30 мин
🛣️
Софийски околовръстен
30 мин
🌲
Вила зона
Вакарел
🏔️
Природна среда
Гори и хълмове
🚰
Водоснабдяване
Собствена сонда
Цена с ДДС
379 000 €

Самостоятелна двуетажна вила · 175 м² РЗП + двор 605 м² · Само 4 имота

Свържете се с насViber
Свържете се с нас

Запитване за оглед

Пиши ни в Viber
Брокер
Любомир Любенов
Агенция
Примо+
Телефон
+359 878 930 602
Локация
с. Бальовци, вила зона Вакарел
Налични имоти
4 от 4